Immobilien / Kaufmännisches Facility Management

Projektentwicklung
Nachhaltige flexible Nutzungskonzepte zu wirtschaftlichen Bedingungen, die mit den Bedürfnissen unserer Kunden mitwachsen und sich jederzeit mit geringen Aufwand auf neue Anforderungen anpassen lassen sind die Grundziele unseres Geschäftsbereichs Projektentwicklung.
Dabei kann unser Unternehmen auf eine Vielzahl von erfolgreich abgeschlossenen Projekten zurückblicken, die sowohl im Bereich der Wohn- und Gewerbeimmobilien als auch in der Projektierung und Durchführung von Neu- und Bestandsbauten angesiedelt sind.

Oberstes Augenmerk ist dabei immer darauf gerichtet den Nutzern eine Architektur zu schaffen, die den Menschen im Mittelpunkt ein angenehmes, gesundes Umfeld für ihre Lebens- und Arbeitsräume gibt. Dies ist die Maxime der BROCHIER Immobilien Projektentwicklung.

Mit fundiertem Know-how und der Erfahrung aus vielen erfolgreichen Entwicklungen sind wir somit für künftige Projekte unserer Kunden hervorragend vorbereitet. Zumal unser Team auch im Bereich von denkmalgeschützten Bestandsimmobilien fundierte Erfahrungen besitzt.

In der Zukunft wird eine sinnvolle und komplexe Projektentwicklung von Bestandsimmobilien immer wichtiger, da gerade Bestände in Quartieren mit hoher Zentralität bei Investoren und Mietern auf Interesse stoßen.

Facilities Management
Die Optimierung und das Ausschöpfen von vorhandenen Potenzialen sind die Eckpunkte unseres Geschäftsbereichs Facilities Management. Dabei verfolgen wir nicht nur primäre Ziele wie Kosteneinsparung und schlankes Gebäudemanagement sondern arbeiten vielmehr mit ganzheitlichen Ansätzen, welche die Immobilienbestände unserer Kunden am Markt deutlich über den Durchschnitt ansiedeln.

Dies gewährleisten wir unter anderem dadurch, dass die Tätigkeit unseres Facilities Management bereits im frühesten Projektentwicklungsstadium mit eingebunden wird und somit gestaltend die Belange der späteren Nutzer einfließen lassen kann. Dabei erstellen wir nicht nur Kostenprofile für verschiedene Gebäudevarianten sondern lassen hierbei auch die Anforderungen aus Logistik und Betreiberfreundlichkeit mit einfließen.

Jedoch auch in der Betreiberphase eines Gebäudes können durch unser fundiertes Know-how noch Kostenausreißer lokalisiert und eliminiert werden. Dabei können wir auf jahrelange Vergleichskostenreihen unserer vielfältigen Immobilien zurückgreifen und somit verlässliche Aussagen über die Kostenstrukturen der einzelnen Immobilie treffen.

Selbstverständlich können Sie unsere Facilities Managemet Leistungen auch selektiv beauftragen. So bilden z.B. unsere Module Betriebskostenabrechnung und Vertrags-verwaltung eine elementare Basis zum Einstieg in das Facilities Management.

Ausgewählte Module im Überblick:
- Vertragsmanagement
  Überwachung und Steuerung aller vertragsrelevanten Prozesse
- Objektbuchhaltung
  Verbuchung der Geschäftsvorfälle nach Ihren Anforderungen
- Nebenkostenmanagement
  Erfassung und Umlage der Nebenkosten nach frei zu definierenden Schlüsseln
  und Parametern
- Heizkostenmanagement
  Verteilung der Heizkosten gemäß den Vorschriften der HeizKVo
- Kaufmännisches Projektmanagement
  Budgetierung und permanenter Soll-Ist-Vergleich während sämtlicher
  Projektphasen
- Analyse der Flächenökonomie
  Optimierungsprozesse zur Erhöhung des Wirtschaftlichkeitsgrade
- Nutzungskosten-Controlling
  Ausarbeitung von Lösungen zur Senkung der Nutzungskosten
- Planungsberatung
  Begleitung während sämtlicher Planungsprozesse in Hinblick auf
  Kostenreduktion während der Betriebsphase

Vermietung
Die wirtschaftliche Entwicklung der Märkte hat gerade der Immobilienwirtschaft ein hohes Maß an Flexibilität und Anpassungsfähigkeit abverlangt. Entsprechend werden Miet- und Kaufentscheidungen immer häufiger von rationalen nachvollziehbaren Kriterien als von emotionalen Punkten geprägt.
Dabei ist es besonders wichtig den potentiellen Mietern von Anfang an nicht nur einen Ansprechpartner zu nennen, sondern vielmehr einen Berater zur Seite zu stellen, der die Stärken ihrer Immobilie mit den Anforderungen des Kunden zu einer Einheit verschmelzen lässt.

Unser Vertriebsteam verfügt hier über jahrelange Erfahrung und profunde Marktkenntnis. Die Anlayse von Marktveränderungen sowie das frühzeitige Umsetzen von Trends gehen dabei ebenso in unsere Marktrecherchen ein wie das verifizieren von Objektqualitäten.

Consulting
Aufgrund der Vielzahl von Bestimmungen und Regularien für Immobilien wird es für den Gebäudeeigentümer bzw. Betreiber immer schwieriger, sachgerechte und kosteneffiziente Entscheidungen zur Durchführung von Maßnahmen zu treffen.

Effiziente Erfolge sind ohne vertiefte technische und rechtliche Sachkenntnisse nicht möglich.

Hier sind wir in der Lage unseren Kunden im Rahmen eines Beratervertrages kompetente Unterstützung zu bieten, und je nach Auftrag die Lösung der Problemstellung mit allen Projektbeteiligten durchzuführen, ganz gleich ob es dabei um Fragen ihres Berteiberkonzepts oder um die Erstellung von Wertgutachten geht.

Retail Services / Handelsimmobilien
Das Betreiben von Einzelhandelsimmobilien nimmt in der Immobilienökonomie eine Sonderstellung ein. Projektkonzeptionen und die Darstellung des Makrostandorts entscheiden als eine der wichtigen Punkte über den Erfolg Ihrer Mieter und somit über ihre Immobilie.

Durch unsere Leistungen im Bereich Handelsimmobilien und die damit verbundenen gezielten Maßnahmen wie Frequenzanalysen etc. haben wir auch an schwierigen Standorten einen erheblichen Mehrwert generieren können. Aus unserer Erfahrung vom Zusammenspiel der einzelnen Erfolgsparameter entsteht Ihr Erfolgskonzept.

Profitieren Sie von unseren Kenntnissen. Ob es nun um die Vermietung von Retailflächen in 1A Lagen geht oder um die Konzeptionierung eines Centers. Sprechen Sie mit uns.

Komplettbetreuung für Ihre Liegenschaften
Wir bieten für die ganzheitliche Bewirtschaftung Ihrer Liegenschaften intelligente Lösungen, die sämtliche Bereiche des Facilities Management sinnvoll miteinander verknüpfen. Durch die enge Verzahnung der Prozesse mit unseren Technikdienstleistern bieten wir aufgrund der hohen Kernkompetenz maßgeschneiderte Lösungen: Unser Ziel ist es, Ihre Liegenschaft optimal auszustatten und zu bewirtschaften.

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